一个老男孩遇到世界剪辑正在传播开来，Cory＆Topanga希望以8万美元的价格购买房屋

抵押贷款甚至会是什么样？

复古（是的， 优质的 ）ABC Classic系列的剪辑 男孩遇到世界 经纪人和内容创建者表明自90年代以来房地产和经济发生了多少次变化之后，它正在流行。

在第7季的剧集的片段中，恰当地命名为“纠察栅栏”（又是青少年！） Cory和Topanga 住在他们的大学已婚宿舍中，这有点不足。科里在房地产经纪人的帮助下找到了他们的梦想之屋，只有80,000美元。

“我们怎么能负担80,000美元的房子？” Topanga在其房地产经纪人的钟声前询问Cory在剪辑中。

“非常简单。超过30年。只是一个琐事的首付款和抵押贷款和两个活着的父母。谁可以签名？”她死了。

问一个人的严肃问题

那是房地产经纪人和助理经纪人 弗雷迪·史密斯 分解了这个剪辑，并分享了以来本集以来发生了多少变化 男孩遇到世界 于1999年11月21日播出。

他开玩笑说：“我无能为力，所以我不得不运行数字。”

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“该节目在费城举行，我看到1999年房屋价格约为80,000美元。现在，科里（Cory）和托普加（Topanga）是没有工作的[大学]学生，因此他们无法资格。但是，那时家庭收入中位数呢？它的价格为40,000美元，每月约3,300美元，中间房屋的首付3％仅为2,400美元。

“因此，1999年在费城的某人甚至不必节省一个月的收入即可在这家房屋上支付首付。就像今天一样，利率约为7％。因此，借助本金利息，财产税，保险和私人抵押保险，总付款为每月750美元，可在费城获得中位数。”

是的，是的！ $ 750 a 月 为了房子！

因此，薪水为4万美元，您每月赚3,300美元！实际上，这只有您当月的总成果的25％。

史密斯补充说：“因此，一个赚40,000美元的家庭可以在短短一周内照顾他们的全部抵押贷款。”

抱歉，如果这完全毁了您的一天，但是让我们更深入地挖掘一下，看看自1999年以来在费城以来情况发生了什么变化。

“让我们看看费城，”史密斯继续说道。 “ 1999年的中位数价格为80,000美元。现在是25万美元，因此低于全国的平均水平，但中位家庭的收入为40,000美元。现在是60,000美元。因此，在过去25年中，费城的住房价格甚至上涨了200％。”

但是猜怎么着？但是平均收入仅上涨了53％。

史密斯总结说：“因此，即使在较小的城市，无论我们看什么样的城市，我都没有在美国找到一个城市，那里的住房和收入甚至接近保持。”

截至2024年第四季度，美国房屋的中位销售价格为419,200美元。 2024年新房屋的平均销售价格为512,200美元。只是一个 触碰 比Cory和Topanga大约在30年前关注的要多！

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